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Quelques repères pour comprendre cette nouvelle étape du développement de la Baie des Rois.
Ce qu'il faut savoir sur la FMCT
La Façade Maritime du Champ Triomphal (FMCT) est un aménageur durable et responsable, en charge du développement de la Baie des Rois à Libreville.
Sa mission est de concevoir, aménager et développer des espaces urbains, modernes, durables et attractifs afin d'attirer des investisseurs privés, de créer de nouvelles opportunités économiques pour le Gabon et améliorer le cadre de vie des populations.
Depuis plusieurs années, la FMCT développe ce modèle à travers l'aménagement des espaces, la sécurisation et la cession du foncier.
La Baie des Rois en est aujourd'hui la principale illustration : près de 40 hectares en plein cœur de Libreville, premier projet certifié EcoCity d'Afrique subsaharienne, destiné à accueillir à terme près de 800 milliards de FCFA d'investissements privés. Le projet affiche aujourd'hui un taux d'avancement de 40 % en termes de viabilisation.
Pourquoi la FMCT lance une nouvelle levée de fonds ?
- Viabiliser les parcelles et finaliser les dernières ventes
- Construction d'un parking payant en silo pour accroître la capacité de stationnement
Construire une ville durable nécessite de réaliser en premier des infrastructures résilientes essentielles :
- Voiries
- Espaces publics
- Réseaux d'eau et d'assainissement
- Réseaux électriques
- Éclairage et smart city
- Aménagements paysagers
- Infrastructures environnementales
C'est précisément l'objectif de cette nouvelle émission obligataire verte de 10 milliards de FCFA : financer la prochaine phase d'aménagement de la Baie des Rois afin de poursuivre l'accueil de nouveaux investisseurs privés.
La première émission réalisée en 2021 avait permis de mobiliser 20 milliards de FCFA. Elle a notamment financé une partie importante des infrastructures du projet ainsi que la construction du premier bâtiment certifié EDGE d'Afrique centrale. Cette émission est arrivée à échéance et a été intégralement remboursée, conformément aux engagements pris par la FMCT.
Pourquoi faire appel à l'épargne des investisseurs ?
Le choix de l'Appel Public à l'Épargne répond à une logique simple : mobiliser l'épargne disponible en Afrique centrale pour financer des projets structurants sur le territoire gabonais.
Cette démarche permet :
- De diversifier les sources de financement ;
- D'accélérer le développement des infrastructures ;
- D'associer les investisseurs au financement de l'économie réelle ;
- De limiter le recours aux financements budgétaires traditionnels.
À travers cette opération, la FMCT souhaite également renforcer le développement du marché financier régional et proposer aux investisseurs un actif adossé à un projet concret et générateur de valeur.
Pourquoi cette opération est-elle historique ?
Cette émission constituera :
- La première émission d'obligations vertes à tranches multiples réalisée par Appel Public à l'Épargne en Afrique centrale ;
- Une nouvelle étape dans le développement de la finance verte dans la sous-région.
Elle portera sur deux tranches :
- 5 milliards de FCFA sur 3 ans (6,75 % brut annuel) ;
- 5 milliards de FCFA sur 5 ans (7,50 % brut annuel).
Pourquoi la FMCT fait-elle partie des entreprises appelées à entrer en Bourse ?
L'État gabonais a engagé une stratégie visant à ouvrir progressivement le marché financier à certaines entreprises publiques présentant un modèle économique solide et des perspectives de croissance.
Aux côtés d'autres sociétés de la galaxie FGIS, notamment Gabon Power Company (GPC), la FMCT figure parmi les entreprises appelées à jouer un rôle moteur dans cette dynamique.
Ce choix repose sur plusieurs critères :
- Une gouvernance structurée ;
- Des projets générateurs de valeur économique ;
- Une capacité démontrée à mobiliser des financements sur le marché ;
- Un historique de remboursement conforme à ses engagements ;
- Une contribution directe au développement économique national.
- Une crédibilité et une visibilité auprès des bailleurs économiques et des promoteurs immobiliers.
L'objectif est double : permettre à ces entreprises d'accéder à de nouveaux financements tout en renforçant le marché financier régional et en offrant davantage d'opportunités d'investissement aux épargnants d'Afrique centrale.
